墙体漏水物业负责吗 1、根据实际情况处理，要是房屋漏水是因为公共部分导致的。像是阳台、屋顶、墙面等等地方，那就是物业的责任；2、如果是因为业主自己的原因导致漏水，像是防水被违章建筑损坏等等，则是业主的责任；3、要是房屋质量本来就有问题，我们可以直接向开发商索赔。                        我们在购买房屋时，除了要缴纳购房的费用，还需要缴纳各种房屋维修基金，这些通常都是用在公共设施的养护上。那么墙体漏水物业负责吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。一、墙体漏水物业负责吗1、这要根据实际的情况处理，要是房屋漏水是因为公共部分导致的。像是阳台、屋顶、墙面等等地方，那就是物业的责任。2、如果是因为业主自己的原因导致漏水，像是防水被违章建筑损坏等等，那么这个责任应该由业主来承担。3、要是因为房屋质量本来就有问题，我们可以直接和开发商进行索赔。二、物业的职责是什么1、物业必须对房屋进行维护和修理，确保房屋和里面的设备能够正常的运行。2、物业通常会制定绿化相关的条例来方便进行绿化管理。这样不仅能够让环境卫生更好，还能够为业主提供一个干净温馨的生活环境。3、卫生管理也是他们的职责，这让人拥有更好的卫生环境，满足居住的需求。4、治安管理里面有房屋和设备的安全管理，通常还会制定一些防火防盗的安全措施。5、车辆管理能够让小区内通道和停车场更加井井有条。6、它还需要对公共市政设施进行维护管理，像是供水、供电、供热等等都在他们的职责范围之内。7、对违章建筑进行管理通常他们都是要和主管部门配合。对管辖范围内的违章行为进行监督和举报管理不可缺少。8、为业主提供多种生活服务，也是他们的职责之一。这不仅让业主的生活更加方便，还让管理经费更加充裕。小编总结：以上就是墙体漏水相关问题，我们从上述文章我们可以看出，通常如果是因为业主原因导。墙体漏雨是不是物业维修范围 如果在质保期之内，可以不找物业公司，直接找开发商，由开发商进行维修和检查、返修。如果墙体已经过了质保期，可以找物业公司，尤其是外墙出现了漏水的问题，这种情况下，由物业公司来管理。而外墙属于公共的部位，可以通过公共维修基金支取来维修。                        小区的外墙容易出现漏水的问题，有可能是防水层已经失效了，这种情况下是不是物业管理的范围维修的责任？应不应该由物业来承担？一、墙体漏雨是不是物业维修的范围1、墙体如果出现漏水的问题，如果在质保期之内，可以不找物业公司，直接找开发商，由开发商进行维修和检查、返修。而物业公司也可以协助业主帮忙协调，发出通知，可以督促开发商进行维修。2、如果墙体已经过了质保期，可以找物业公司，尤其是外墙出现了漏水的问题，这种情况下，由物业公司来管理。而外墙属于公共的部位，可以通过公共维修基金支取来维修。但是提取公共维修基金也有一定的制度，需要向房管局先申请，打报告之后，再监督检验，才能够拿到维修基金。二、墙体漏水怎么办1、如果墙体出现漏水的问题，需要看一下是不是有水管出现了漏水，这个可以检验出来的。通过打压测试，找到漏水点，再进行维修。对管道进行堵漏，或者直接将管道进行更换，才能够从根源上解决漏水的麻烦。2、对于不同的管道，如果出现漏水，维修方法也是不一样的。如果在接头处出现漏水，接口处涂上白漆，再缠上生料带，安装接头就能够解决漏水的麻烦。3、如果是墙内的下水管出现漏水，将损坏的管道切割，更换新的管道，用管子套连接起来，最后再涂抹上PVC胶。4、如果是外墙的防水层失效了，需要重新刷上防水材料，做一层防水层。小编总结：墙体漏雨不一定能够判断是物业的维修范围，需要判断是否在维修期之内，而如果在维修期，可以直接用开发商。